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足彩混合过关是什么意思 www.hkbiv.tw 澳洲商用物业(厂房/门店/写字楼)如何贷款?

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2018830日  来源:沈阳厂房网

 

适用的物业类型:厂房(Industrial)/门店(Retail)/写字楼(Office)

 

澳大利亚【商用物业贷款】厂房(Industrial)/门店(Retail)/写字楼(Office)

贷款用途:购买或转贷皆可。

物业用途:出租或自用皆可。

物业地理位置:基本可接受位于所有城区的物业。(物业所在城区人口最少需50,000人以上)

物业价值:悉尼及墨尔本25公里内的物业价值必须在$250,000以上。其他地区物业价值需在$200,000以上。

费用:无年费,申请费1%起。

 

贷款比例及利率根据申请人可提供的收入文件分为以下3类:

 

1️⃣�能提供过去两个财年的退税及生意报表,并且退税和报表上显示的年化盈余最少是所申请贷款的还款额的1.5倍。

每处物业贷款额 $100,000-$3,000,000,多处物业最高总贷款额$5,000,000

贷款年限25年(前5年可以只还利息)

贷款比例和浮动利率:(可提供固定1-5年固定利率)

<=50% : 5.65%

>50% 并且 <=60% 5.90%

>60% 并且 <=65% 6.10%

>65% 并且 <=70% 6.35%

>70% 并且 <=75% 6.70%

 

2️⃣�不提供退税记录,但可提供个人声明以及以下三种收入文件里的任何一种(三选一):

❕最近六个月的生意银行流水,

❕最近2季度BAS报表,或

❕会计师信。

声明和收入文件上显示的年化盈余最少是所申请贷款的还款额的1.75倍。

每处物业贷款额 $100,000-$2,000,000,最高总贷款额$2,000,000

贷款年限25年(前5年可以只还利息)

贷款比例和浮动利率:(可提供固定1-5年固定利率)

<=50% : 6.15%

>50% 并且 <=60% 6.40%

>60% 并且 <=65% 6.60%

>65% 并且 <=70% 6.85%

 

3️⃣�不提任何收入文件,只提供个人声明。声明生意的年化盈余最少是所申请贷款的还款额的2倍。

每处物业贷款额 $100,000-$2,000,000,最高总贷款额$2,000,000

贷款年限25年(前3年可以只还利息)

贷款比例和浮动利率:(可提供固定1-5年固定利率)

<=50% : 6.65%

>50% 并且 <=60% 6.90%

>60% 并且 <=65% 7.10%

 

注意事项:

�该贷款产品可接受物业类型不包括以下特殊物业类型:旅店,酒馆,幼儿园,连锁快餐厅,洗车场,停车场等。

�不接受北领地(Northern Territory)物业。

 

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电子邮件:[email protected]

联系电话:+61 2 9188 5159

业务范围(澳大利亚境内)

�贷款类:房贷,海外贷款,个人贷款,商业贷款,车辆贷款,开发贷款

�保险类:人寿保险,伤残保险,大病保险,收入保障险

ACL 389087

AFSL 334400