欢迎来到特大户选址网

沈阳 [切换城市]

客服热线:400-616-6267   

当前位置:首页 >> 公寓资讯 >>正文

足彩混合过关是什么意思 www.hkbiv.tw 公寓、写字楼还是商铺?听中元君的就对了

  最新发布    浏览



2018829日  来源:特大户选址网

 

现下投资房产成了最热门投资类型

但其实这其中还有很大的窍门

投资loft公寓、写字楼、商铺将会给投资人带来极为不同的效果

接下来中元君就通过投资成本、回报周期以及风险规模,为元宝们做一波分析~

希望元宝们能找准最适合自己的投资!

 

NO.1 写字楼

 

写字楼的投入相对于另外两个都比较高,对经济实力有一定的要求。同时由于价格比较高,写字楼的空置率也会较大,因而增加投资风险,相对换来的便是更长期更稳定的高回报,毕竟能租出去的话,就意味着一笔长期源源滚来的巨款了。

 

当然,写字楼自身价值也不容忽视,明亮大堂,高速便捷的电梯、良好的采光与层高、充足的停车位都是写字楼价值的体现。

 

投资金额:200

 

投资建议:投资写字楼除了看商务氛围和地段外,也要看政府规划,因为它决定了区域以后的发展方向。

 

NO.2 商铺

 

相比起一套写字楼,商铺的投资价格要低很多,但是也比普通住宅要高出不少,因而对地段要求有很强的鉴别能力和筛选能力。

 

虽然商铺的单价较高,但是却有非常长的投资回报期,同时不会因房龄增长而降低其投资价值。相反,好的商铺因其稀有性或特定供应条件,会随着商圈的发展成熟不断升值,价值提升的同时,租金必然增长。

 

住宅的租约期限一般为半年至一年,但商铺租约通常为35年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划,决定了商铺租约的稳定性。此外,租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

 

投资金额:100

 

投资建议:地段是选择商铺的首要因素,人流量大的商区和商圈是首选,此外,项目的交通、配套、规划等也是考察的重要目标。

 

No.3 公寓

 

公寓除了有住宅类型的,也有商业类型的,因其独特的商住两用性质,使其受众面更广,出租也更加容易。相比起商铺和写字楼,公寓的投入预算也比较低,适合手里有点闲钱,想初步尝试投资的人群。

 

公寓面积小,总价低,其低门槛使得投资变得更灵活,同时兼具住宅和商业两种属性,易出租,租金稳健。公寓所在地段的升值潜力,使租金回报有稳定的增长。即使不用于出租,也可以自住或用作自己的办公室,灵活多变的处理方式使得公寓成为时下小额商业投资的新宠。

 

投资金额:50

 

投资建议:地段的升值决定公寓的升值,考虑到周边的办公性质场所,最好附近有一定的中、高端写字楼。

 

总结:三种商业投资类型的差异,是投资者进行投资前需要进行考虑和选择的。而投资预算较低,又希望有稳定收入回报的投资者,公寓则是最好的选择。

 

而优质的公寓应该具备以下条件:

 

交通出行方便

处在交通要道口,公交线路多,或自驾车进出方便,且停车位充足也很重要。公寓所在的位置,如交通条件不好,价值是有缺失的。

 

楼下是商业配套且有品质

公寓所在的楼下,有规模尚可的商业,业态比较丰富,且较有品质,满足居住或使用人群的生活、会客需要,自然是最好的。如楼下有大型商超,或者地段“闹中取静”,步行几分钟能有规模商业配套的,即:入则安静,出则繁华,也是不错的。

 

物业服务较有档次和品质

公司承载的功能更多的不是管理,而是服务。内容类似于高档酒店给客人提供的服务,如洗衣、订餐、家政、接送、收发等。采取酒店式管理的公寓,安全性高,租金水平也能高些。

 

附近环境总体上较为整洁

很难想象,周边乱糟糟的公寓会给人有多少自豪感和安全感。这就像买菜,在摆放整齐的超市和杂乱无章的菜市场,感觉完全两样。 整洁的环境,除了能使房子更容易出租之外,自住的话也比较舒适。

 

而以上几点,

中元世贸还真的是非常完美的满足了

雄踞西峰区门户

与市委市政府咫尺之遥

小十字商圈

城市交通枢纽

新区商圈辐射

商业气息浓厚,配套丰富

是城市政商医教资源集合之地

真让人不得不心动啊~

 

中元天空墅正在火热销售中!

 

5.4loft层高,即使做复式空间,每层高都有2.7米,居住绝对的舒适感,所以叫loft墅也不足为过。这样即便是最小60㎡的户型,也可秒变120㎡做舒适三房了。价格除以二,价值乘以二,这才是我们最大的豪气之举。

 

150米庆阳地标性建筑,高度的豪气堪称第一,超高层所需更高的技术标准和施工质量,而这些都是实力品牌的保障。一个如此豪气冲天的开发商,自然将精琢出一个完美作品。

 

100席敬献庆阳少数者的时代臻品,不容错过。

 

买一层得两层,交2000050000,现火爆认筹中!