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胜利大厦准写字楼产权为50年,有十多条公交线路及未来即将开通的3号线和5号线在此通达,形成了文体式的交通网络。 现产品均价约11000/平方米,在售写字间面积约为46-600平方米,非毛坯交房。 购房优惠:全款购房可享受98折优惠,贷款购房可享受99折优惠。

 

胜利大厦基本信息

项目名称:胜利大厦

项目地址:沈阳市和平区胜利南街92号。

所在商圈:沈阳站商圈。

物业类型:专业写字楼。

建成年代2011年建成。

面积区间47-120平。

户型说明:胜利大厦写字楼户型面积为47平方米,50平方米,75平方米,85平方米,120平方米等,标准平层面积1130平方米。

出租价格500-650/平方米/年。

出售价格:均价为11000/平方米。

物业费用2.2/m2/月。



胜利大厦写字楼平层图

 

胜利大厦写字楼参数

建筑类别:高层办公楼

建筑层数26层。

建筑面积:总建筑面积8.4万平方米。

办公面积25981.76平方米。

70%。

装修标准:外墙:玻璃幕墙和钢挂,内墙:乳胶漆;办公区天花:矿棉板+节能灯具;地面:地砖。

备注说明:胜利大厦总占地面积25000平,总建筑面积84000 平,整体规划分为汽车配件市场和商务写字间两部分。非毛坯交房,地铁口附近,可实地考察。



胜利大厦写字楼外观图

 

胜利大厦项目概况

关于沈阳胜利大厦写字楼投钱的那些事

近年来,随着限购政策的出台,各地的写字楼项目再度走俏。沈阳写字楼与其他投钱方式相比,究竟有何特殊之处,为什么越来越受投钱者的青睐?

投钱危害?。航┠昀?,在人民币加速贬值的情形下,传统理财收益一路走低,互联网金融投钱前景不明。投钱写字楼不需要像股票投钱者那样具有相当完备的专业知识,也不用承担巨大的危害压力。相比于金融性的危害,投钱写字楼的危害更小。

增值报答高:置业是一种投钱。一流的写字楼具有良好的综合素质,作为企业的固定资产,保值、报答有保证。根据《中国房地产投钱报答率调查报告》,近两年写字楼市场,静态租赁报答率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁报答率大多集中在7%-10%;从转售报答率看,大部分城市报答率水平集中高于10%。

随着国家近年来大力发展第三产业,在“互联网+”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类等小微企业迅猛增加,市场上对写字楼的需求开始扩大,租金价格稳步上升。写字楼表现出很强的投钱价值。

企业形象好:企业经营,在很大程度上就是经营形象??突Ш献?、渠道拓展、招揽人才,都赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼,也是为了进行形象升级,好的写字楼是企业的一张名片,能充分体现出企业的实力与文化。

只有当一个企业给合作者的第一印象足够良好,足够强大,彼此才能友好的进行接下来的商业合作。

实力企业入驻高端写字楼,不仅可以带来舒适的办公体验,还能让企业提升自身的商务品牌形象,加速企业的发展。

胜利大厦等你来,定义沈阳写字楼新标准,卓越的实力促使众多企业争先入驻于此。



胜利大厦项目全景图


胜利大厦是沈阳站地区高档写字楼,坐拥沈阳站商圈地带,总占地面积4万平方米,配有大型广场,总建筑面积10万平方米,建筑楼体外观采用时尚华丽的玻璃幕墙,形如聚财水立方,气度非凡。是以原创设计为核心引进原创品牌厂商,并携手全球知名原创设计师梦工厂——梧桐珆,旨在打造成国内最大的服饰原创设计及交易中心。

胜利大厦定位为沈阳专业写字楼,写字楼部分建筑面积25981.76平方米。精准定位,面向金融、外地驻沈办事处、教育、美容、企业办公等行业客户盛大招商。整合行业资源,强强联合,资源互补将有望激活东北地区原创活力,带动沈阳写字楼产业蓬勃发展。

项目总占地面积2.5万平方米,总建筑面积8.39万平方米,分为汽车配件市场和商务写字楼两部分。胜利大厦写字楼部分建筑面积25981.76平方米,负1~3层为汽配市场,4~26层为办公层??蚣芙峁?,立方体形状,外墙为玻璃幕墙和钢挂材质。标准层面积为1130平方米,420户有47~120平方米左右不等面积分割,共计430套。

汽车配件市场,分为经营性商场和仓储。其中地下负一层至地上三层为商场,地下一层经营汽车精品超市美车驿站,是目前沈城汽配商场中规模,经营环境的精品超市;地上一、二楼主营汽车配件汇聚国内外众多 品牌,三层主营汽车车饰及汽车精品,四层、五层为仓储。

基础配备:24小时管家式物业管理服务,逾600个停车位、全天候监控管理、24小时安保服务4台高速客梯(品牌:博林特)、餐饮、便利店配套等等,各种设施齐全,集办公生活—体化,提高您的办公生活体验。

交通发展:胜利大厦的交通可以说四通八达,向南接南八马路、向东接驳南京南街、向北接驳南五马路、向西接驳铁西,物流便捷,门口即是胜利大街,距离沈阳火车站3分钟车程,毗邻太原街商圈。   

未来,随着沈阳市政府对和平区的大力开发,传统的商家企业进一步搬迁,区域内的经营环境将得到极大的优化。投入巨资,承担沈阳沈阳火车站客流旺地直接辐射石井商圈!117路、149路、202路、203路、206路等多条公交线路将贯穿胜利大厦周边,这无疑对于沈阳站商圈的发展创造了有利的条件,蕴含无限商机的“公交经济”, 将带旺这个片区, “公交效应”的释放将给胜利大厦带来巨大经济效益。

开发公司:沈阳市和盛房地产开发有限公司

物业公司:沈阳东北汽配商贸贸中心有限公司

 

沈阳胜利大厦写字楼招商说明

租金:优惠价 500-650/平方米/

押金:两押一租

层高:4

租赁面积:47m2-120m2,整层面积1130平方米,可自由分割

装修交付:单元内毛坯交付,保证电到户

:逾600个停车位配套

安保情况:24小时安保服务,全天候监控管理

“栽下梧桐树,自有凤凰来”。一座懂你的沈阳写字楼,总有你想来的理由!

配套设施

胜利大厦内部配套

项目自身配备了员工餐厅、餐饮服务、物流配送、洗车场、改拆加工厂、危险品仓库等个性化商业性服务设施;另外地上地下还提供了停车位近600个,极大的满足了写字间及专业市场的日常使用。

 

胜利大厦周边配套

周边住宿:云杉宾馆(胜利南街店)、龙居旅社(二部)、战友宾馆(南七店)、金色东方洗浴会馆。

周边停车:胜利大厦停车场、沈阳南五市场停车场、南园康居楼-停车场。

周边银行:盛京银行金融服务进万家、盛京银行(太原支行)、中国光大银行(沈阳和顺支行)、中国光大银行24小时自助银行(沈阳和顺支行)、中国建设银行24小时自助银行(沈阳南宁储蓄所)。

周边购物:佐客(南七马路)、参茸保健品土特产市场、汽配城(南站)。

周边餐饮:渝水情水煮鱼、吉祥谷混沌馄饨、美吉纯鲜奶坊(民族南街店)、豆师傅豆业(南七马路)、大鯎寿司(民族南街店)、抚顺麻辣拌(西安街)、喆啡早餐自助。

周边健身:懿健身会馆(和平旗舰店)、丰联文化健身会馆、兵蚁射箭馆。

住宅小区:昆明雅居、华光社区、墅明花园、宜春园、民族家园、南宁馨苑、枫香庭。

综合服务:长吉货运服务站、美年大健康体检和平分院、芒果不动产(胜利店)、沈阳燃气cng加气站、沈阳节能协会、音乐速递汽车音响发烧改装技术联盟、神州租车(胜利店)、沈阳市新勇宏达实业有限公司。

 

胜利大厦交通配套

南临南八马路,东依胜利大街。距沈阳站1.5km;距sk长途汽车总站0.8km;距离沈阳北站约8km,距离桃仙国际机场24.5km,车程大约30分钟。距离沈大,京沈,丹阜高速路口约10.7km,为联接和平区与铁西区的要塞,周边物流发达。距离沈阳太原商圈约为2km。

项目处于胜利大街、南八马路交汇处,东临胜利大街,向南贯穿东北第一岛长白岛,向北直达沈阳站、新建落成的经纬客运站、太原街商业区,并且不到五分钟的路程。北面南五马路是沈城东西的主干道,向东通达三好电脑软件城及金廊腹地,向西直通铁西商圈且贯穿铁西新区与大二环、高速公路相连。附近有十多条公交线路及未来即将开通的地铁3号线和5号线在此通达,形成了文体式的交通网络。



胜利大厦写字楼位置图


公交描述

胜利大厦写字楼距离地铁一号线沈阳站站步行约1.5公里

距离胜利大厦128米,东北汽贸中心-公交站,途经公交车:117149202203206226257262262路钓鱼台七号 铁西新区二线

距离胜利大厦352米,胜利大街南六马路-公交站,途经公交车:257262262路钓鱼台七号

距离胜利大厦455米,凌空一街沈辽路-公交站,途经公交车:268

距离胜利大厦472米,胜利大街南九马路-公交站,途经公交车:128149262262路钓鱼台七号

距离胜利大厦496米,太原街南八马路-公交站,途经公交车:149202

距离胜利大厦498米,沈辽路兴工街-公交站,途经公交车:117128203206226257路 铁西新区二线

距离胜利大厦514米,南五马路胜利大街-公交站,途经公交车:134135135路区间 149239239路夜车 251257264297路 预备役号专线

距离胜利大厦542米,南八马路太原街-公交站,途经公交车:117202226路 铁西新区二线

距离胜利大厦626米,胜利大街南五马路-公交站,途经公交车:103123202203206207207路区间 216237240261262262路钓鱼台七号 264279501路 铁西新区一线

距离胜利大厦687米,南五马路民族街-公交站,途经公交车:134135135路区间 149239239路夜车 251257297

房屋照片

更多信息

胜利大厦综合信息

暂无其它信息


地图标注